◆ 高林居住區保障性住房(資料圖)

  為了讓更多新市民、青年人留“廈”來,廈門將鼓勵村鎮集體經濟組織、企事業單位建設保障性租賃住房,政府將提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持。日前,廈門市發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》),擴大保障性租賃住房供給,以滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求。

  多渠道擴大

  保障性租賃住房供給

  保障性租賃住房主要面向廈門本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體,解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米,以30~45平方米的小戶型為主。租金接受政府指導,租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。

  《意見》明確,由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持,充分發揮市場機制作用,積極引導市場主體參與投資建設。堅持“誰投資、誰所有”,通過新建、改建、盤活等方式,多渠道擴大供給。

  其中,進一步加快推進利用農村集體預留發展用地建設保障性租賃住房。鼓勵產業集中區、交通樞紐區周邊的村鎮集體經濟組織利用集體預留發展用地,通過自建、聯營、入股等多種方式建設保障性租賃住房;用于建設保障性租賃住房的集體預留發展用地使用權可以辦理抵押貸款。

  支持市區企事業單位在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿等前提下,利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房。變更土地使用性質,不補繳土地價款,原劃撥性質的土地可繼續保留劃撥方式;允許土地使用權人通過自建或合作建設運營保障性租賃住房。

  產業園區

  建宿舍型保障性租賃住房

  此外,支持產業園區利用自有用地建設保障性租賃住房。產業園區內新供應土地的工業項目,宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應提高到30%,提高的部分主要建設宿舍型保障性租賃住房,嚴禁建設成套商品住宅;鼓勵將產業園區中各工業項目的配套比例對應的用地面積或建設面積集中起來,統一建設宿舍型保障性租賃住房。

  支持將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,按程序報批后,改建為保障性租賃住房。在改建為保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質,不補繳土地價款。《意見》還提出,在新建普通商品住房項目中,可配建一定比例的保障性租賃住房。鼓勵在地鐵上蓋物業中建設一定比例的保障性租賃住房。支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房,形成多元化的保障性租賃住房供給體系。

  導報記者 沈華鈴/文 常海軍/圖(海峽導報)