相關部門檢查中介門店。

  廈門網訊 (海西晨報記者 葉子申)堅持“房住不炒”,凝聚整治合力,廈門多部門聯動打擊“炒房”行為。日前,廈門整治二手房市場專項行動工作推進會召開。會上,各相關部門溝通交流了本階段做法舉措。記者了解到,今年4月中旬以來,廈門10部門聯合開展整治二手房市場專項行動,通過專項檢查和聯合執法,共同整治,聯手打擊“炒房”、炒作等違法違規行為,維護人民群眾合法權益。

  立案查處 29起涉嫌違法炒房行為

  近期,廈門市住房局從島內熱點片區切入,重點整治,逐步拓展排查范圍,最終覆蓋全市。截至6月4日,共排查熱點片區的房地產經紀機構門店2631家,抽查了3151套房源的信息發布檔案,已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。

  據統計,廈門目前已累計暫停9家房地產經紀機構共22家機構門店的存量房買賣合同網上簽約資格,取消1家房地產經紀機構的存量房買賣合同網上簽約資格。除此之外,已協調解決房產交易糾紛26起,所涉房產交易價值1.08億元。

  此外,市住房部門完善二手房交易流程,要求買賣雙方在辦理轉移登記時同時到窗口并同框拍照,避免“炒房客”或部分不良中介機構(人員)利用信息不對稱,隔斷實際買賣雙方的聯系,隱瞞真實交易價格賺取差價情況發生。

  滾動排查 防止貸款違規流入房地產

  廈門銀保監局高度關注轄內房地產市場價格波動、信貸資金違規流入房市增多現象,依托監管大數據平臺,逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前,通過自查及監管排查查實貸款違規流入房地產領域2725筆共計17.93億元,其中確認被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。

  此次專項整治查處的典型違規行為包括:利用全項公證委托規避過戶2年內不得交易的規定,短線“炒房”;突破房地產經紀機構從事居間服務的限制,低買高賣,推高房價,至少涉及15筆有價差交易,價差合計1184萬元,增幅22.8%,買賣間隔多在6-9個月;套取銀行貸款挪用于購房融資或構建資金池囤積房源;形成買賣價差收入未納稅,涉嫌偷漏稅收。

  此外,廈門銀保監局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點線索共計258筆,移送市金融監管局核查、查處,嚴格落實禁止小貸公司提供“首付貸”等購房融資產品等監管要求。目前,市金融監管局已推動小貸公司將涉嫌違規流入房地產的信貸資金壓降4.50億元。

  執法辦案 聚焦房地產廣告違法行為

  據了解,市市場監管局高度重視存量房市場專項整治工作,對全市房地產經紀機構經營行為進行進一步排查,重點圍繞價格、不正當競爭、廣告等違法行為進行執法辦案。截至今年5月31日,該局已出動執法人員300余人次,檢查房地產經紀機構80余家次、核查線索800余條次,發放責令整改通知書25份、價格提醒告誡書42份、價格宣傳手冊100余份,查處4起房地產廣告違法案件。

  廈門稅務部門重點負責調查涉嫌“炒房”的機構和人員偷、逃、漏稅等情況。目前已對個別涉嫌“炒房”人員下發稅務檢查通知書并進行調查。

  公安部門依據權責,積極參與此次整治二手房市場專項行動,針對發現的涉嫌犯罪行為,依法予以嚴厲打擊。

  市司法局、市公證協會則聯合采取“規范公證文書,避免歧義表述”“加強信息共享,多部門聯動”等五項措施來規范涉房委托公證。

  據了解,下一步,廈門將總結經驗、摸索規律、擴大戰果,全面打擊學區房炒作,重點從金融、稅收、市場監管、公證、中介管理等方面著手,全鏈條管控,切斷“炒房”路徑,優化交易流程,完善長效機制。通過行之有效的措施凈化市場環境,推動房地產行業穩健發展。(海西晨報)